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Exclusivité
Novalaise
(73470)
5 pièces - 136 m²
NOVALAISE centre village
399 000 €
Ref : 7124
A propos
de ce bien
En Exclusivité, mandat délégué, stuée au cœur du village de Novalaise, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché avec commerces, écoles et bus accessibles à pied. À 5 minutes du lac d’Aiguebelette et de l’autoroute, 20 minutes de Chambéry, elle offre un cadre de vie équilibré entre environnement campagne et proximité des commodités.
Maison individuelle de TYPE 7, développant 136 m² habitables (154 m² au sol), entièrement rénovée par un architecte en 2016 avec des prestations de qualité.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse exposée Sud, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que de volumes fonctionnels adaptés à une vie de famille. Un sous-sol complet de 50 m² complète l’ensemble.
Implantée sur un terrain de 250 m², la maison dispose d’un jardin plat et agréable, facile d’entretien.
Vendu avec une dépendance de 30 m² au sol avec possibilité de faire 3 niveaux permettant un aménagement futur en habitation ou bien de profiter immédiatement de stockage supplémentaire et garage (gabarit réduit)
Stationnement avec deux places extérieures.
Maison disponible dès maintenant, idéale pour un emménagement rapide avant la rentrée scolaire ou dans le cadre d’une mutation professionnelle.
Un bien offrant un équilibre recherché entre confort, extérieur et vie de village avec toutes les commodités à proximité.
Honoraires charge Vendeur, DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
73470
surface terrain
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
136 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 87 35 62 26
Adresse
3 route du Banchet
73470 Novalaise
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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